أكد الدكتور محمد البلتاجي، رئيس الجمعية المصرية للتمويل العقاري، أن سوق التمويل العقاري الإسلامي في مصر شهد نموًا ملحوظًا خلال السنوات الثلاث الأخيرة، مدفوعًا بارتفاع وعي المواطنين بأدوات التمويل المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، إلى جانب توسّع البنوك وشركات التمويل في تقديم منتجات متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المجتمع.
وأوضح البلتاجي، في تصريحات اعلامية، أن التمويل العقاري الإسلامي يعتمد على أصول حقيقية قائمة بالفعل، وليس على أدوات مالية وهمية أو عمليات بيع ديون، وهو ما يمنحه قدرًا أعلى من المصداقية والاستقرار مقارنة ببعض أنماط التمويل التقليدية.
وأشار إلى أن التمويل العقاري الإسلامي يتضمن نماذج متعددة، من بينها المرابحة والإجارة والمشاركة، بما يتيح تصميم حلول تمويلية مرنة تتناسب مع القدرات المالية للمواطنين، سواء لتمويل الوحدات السكنية أو التجارية أو الإدارية.
وأضاف رئيس الجمعية المصرية للتمويل العقاري أن مستويات المخاطر في هذا النوع من التمويل أقل نسبيًا، نتيجة الارتباط المباشر بالأصل محل التمويل، وتقاسم المخاطر بين أطراف العملية التمويلية، وهو ما يعزز من استدامته وقدرته على الاستمرار على المدى الطويل.
وأكد أن التمويل العقاري الإسلامي يسهم في دعم النشاط الاقتصادي وتحفيز الاستثمار، خاصة في ظل التوسع العمراني الذي تشهده الدولة، والتنفيذ المتواصل لمشروعات التنمية الشاملة بمختلف أنحاء الجمهورية.
وكشف البلتاجي أن السوق المصري يضم حاليًا 12 شركة تمويل عقاري تقدم منتجات متوافقة مع الشريعة الإسلامية، إلى جانب 15 بنكًا حاصلين على تراخيص لمزاولة نشاط التمويل الإسلامي، وهو ما يعكس تطور الإطار المؤسسي والتشريعي الداعم لهذا القطاع داخل المنظومة المصرفية والمالية.
وشدد على أن حظر بيع الديون أو المتاجرة بها يمثل أحد الفروق الجوهرية بين التمويل الإسلامي والتمويل التقليدي، موضحًا أن هذا المبدأ كان من الأسباب الرئيسية لعدم تأثر التمويل الإسلامي بالأزمة المالية العالمية.
وأشار إلى أن التمويل الإسلامي أثبت صلابة واضحة في مواجهة الأزمات الاقتصادية، لاعتماده على الاقتصاد الحقيقي بدلًا من المضاربات المالية، مما يجعله نموذجًا أكثر أمانًا في فترات التقلب وعدم اليقين.
وأوضح أن التأمين التكافلي يلعب دورًا محوريًا في دعم منظومة التمويل العقاري الإسلامي، من خلال توفير الحماية لأطراف العملية التمويلية وتعزيز ثقة المتعاملين في هذا النمط من التمويل.
واختتم رئيس الجمعية المصرية للتمويل العقاري تصريحاته بالتأكيد على أن التمويل العقاري الإسلامي يمثل أحد الأدوات المهمة لتحقيق الشمول المالي وتوفير سكن ملائم للمواطنين، داعيًا إلى مواصلة تطوير المنتجات التمويلية، وتعزيز جهود التوعية المجتمعية بأهميتها ومزاياها.