شهدت العاصمة سيول ارتفاعا ملحوظا في عدد الوحدات السكنية المكتملة بين عامي 2024 و2025، حيث ارتفع إجمالي الوحدات من 33 ألف وحدة في 2024 إلى 50 ألف وحدة في 2025، أي زيادة نسبتها 51.5٪، وفق تقارير The Chosun Daily.
وكانت مشاريع إعادة التطوير المحرك الأساسي لهذا النمو، حيث شكلت 37 ألف وحدة من أصل 50 ألفًا في 2025، أي ما يعادل 74٪ من مجموع الوحدات المكتملة، بينما جاءت 13 ألف وحدة المتبقية من مشاريع غير إعادة التطوير مثل المجمعات السكنية متعددة الاستخدامات والإسكان الحضري.
وعند مقارنة قطاع الوحدات غير الشقة، يظهر تراجع واضح من 6 آلاف وحدة في 2024 إلى 5 آلاف وحدة في 2025، أي انخفاض بنسبة 23.7٪، ويعزى ذلك إلى ارتفاع تكاليف المواد، وارتفاع أسعار الفائدة، وتأثيرات الاحتيال في نظام "جونسيه".
وتبرز البيانات أن مشاريع إعادة التطوير ساعدت بشكل كبير في تعويض نقص الأراضي السكنية في المدينة، كما أتاح التركيز على هذه المشاريع زيادة المعروض الكمي من الوحدات السكنية. وتواصل حكومة سيول متابعة مراحل البناء ونوع الوحدات لضمان تقديم بيانات دقيقة عن بدء وإنهاء مشاريع الإسكان، بما يعزز قدرة التخطيط والاستثمار في السوق العقارية.
وتوضح المقارنة بين عامي 2024 و2025 أن الاعتماد على مشاريع إعادة التطوير هو العامل الرئيس لزيادة عدد الوحدات المكتملة، بينما يواجه قطاع الوحدات غير الشقة تحديات مستمرة، ما يشير إلى الحاجة إلى سياسات متكاملة لدعم نمو متوازن في السوق العقارية.